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发布日期：2025-04-22 06:28    点击次数：87

继上海市后，北京市告示取消平时住房和非平时住房圭表。

北京市取消平时住房和非平时住房圭表

据新华社报说念，11月18日，北京市住房城乡训诫委、市财政局、市税务局等三部门有计划印发《对于取消平时住房圭表关联事项的奉告》，自12月1日起，取消平时住房和非平时住房圭表，加大住房走动税收优惠力度。

奉告明确，北京市取消平时住房和非平时住房圭表。取消平时住房和非平时住房圭表后，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

根据奉告，北京市适用与寰球长入的个东说念主购宅券税优惠计谋。对个东说念主购买家庭独一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

上海市取消平时住房和非平时住房圭表

11月18日早些技术，上海市住房城乡训诫委、市房屋解决局、市财政局、市税务局等四部门有计划印发《对于取消平时住房圭表关联事项的奉告》，自12月1日起，取消平时住房和非平时住房圭表，关联个东说念主住房走动税收事项奉告如下：

一、对个东说念主转让住房未提供完好、准确的房屋原值根据，不成正确策画房屋原值和应纳税额的，根据依次实行个东说念主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东说念主所得税额。

二、对个东说念主销售住房触及的升值税、个东说念主购买住房触及的契税，按照《对于促进房地产阛阓自如健康发展关联税收计谋的公告》（财政部 税务总局 住房城乡训诫部公告2024年第16号）关联依次引申。

上海易居房地产推敲院严跃进合计，此举使得房主售房本钱缩小，将普及挂牌和售房积极性，反过来也增多了优质二手房的挂牌，对于购房者购房遴选面增多等齐有积极的作用。

昨日上海市计谋出台后，A股房地产板块掀翻涨停潮。北京市计谋出台，加大住房走动税收优惠力度，或不息利好房地产板块。证券时报·数据宝梳理了11月18日主力净流入前20的房地产股名单，仅供读者参考。

责编：谢伊岚

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